Студент, планирующий снять квартиру, совершает один из самых важных и ответственных шагов, который ведёт его к самостоятельной жизни. Место жительства нередко определяет комфорт повседневной жизни и успехи в учебной деятельности. В этой статье мы поговорим о том, как грамотно подойти к решению вопроса со съёмом жилья для студента, и каким моментам стоит уделить особое внимание.

Расчёт бюджета, предназначенного для аренды жилья

Первое действие, которое следует выполнить перед началом поисков подходящей квартиры – это рассчитать бюджет. На стоимость аренды, как правило, влияет целый перечень факторов: географическое расположение, ремонт, количество комнат и так далее. Поэтому очень важно определиться с личными предпочтениями и, в соответствии с этим, рассчитывать необходимый бюджет. При этом, помимо самой аренды, стоит также учесть коммунальные платежи – в большинстве случаев, они оплачиваются отдельно.

Если же предлагаемые на рынке квартиры выходят за рамки бюджета, можно рассмотреть аренду на двоих – с другим студентом.

Поиск в Интернете

На сегодняшний день многие собственники жилья и агенты недвижимости размещают объявления об аренде на Интернет-ресурсах. Это в значительной степени облегчает процесс поиска. В объявлении можно посмотреть фотографии квартиры и, если всё устраивает, договориться о встрече и осмотре вживую. Например, найти комнату студенту в Нижнем Тагиле можно тут:  https://tagil.etagi.com/realty_rent/komnati/.

Помощь знакомых

Это ещё один канал поиска, с помощью которого можно подобрать оптимальный вариант жилья. Как показывает практика, аренда квартиры «через знакомых» - одна из самых проверенных и рабочих схем, которую обязательно стоит рассмотреть. В таком случае обе стороны будут знать подробную информацию друг о друге – это, в свою очередь, позволит избежать возможных разногласий и конфликтов в будущем.

Экономия на локации

Если денег на аренду жилья в выбранном районе не хватает, необходимо ознакомиться с доступной альтернативой. Стоит рассмотреть неочевидные варианты жилья, расположенные в районах с хорошей транспортной доступностью – например, на окраинах города (в районах с развитой инфраструктурой).

Тщательный осмотр квартиры и документов собственника

Перед составлением договора аренды необходимо обязательно посмотреть жильё вживую – проверить состояние инженерных коммуникаций, комнат, мебели и так далее.

При обнаружении каких-либо недостатков следует сообщить об этом владельцу квартиры и попросить их устранить. Сделать это нужно до подписания договора – иначе, в дальнейшем выявленные недостатки могут сказаться на комфорте проживания.

Также рекомендуется запросить у собственника документы, подтверждающие его право на объект недвижимости – в частности, это выписка из ЕГРН и паспорт. Если квартира сдаётся через риелтора, специалист обязан показать документы владельца и нотариальную доверенность, устанавливающую его право на сдачу жилья в аренду.

Договор аренды – обязательный документ

После внимательного осмотра квартиры можно приступать к составлению важного документа, без которого не проводится ни одна сделка по съёму жилья – договора аренды. Он должен содержать в себе подробную информацию о проводимой сделке: стоимость одного месяца аренды, предположительный срок аренды, порядок внесения оплаты, число проживающих и прочее.

Безопасность – превыше всего

Съём квартиры, как мы уже говорили ранее – это ответственная процедура. Здесь важно помнить о безопасности – не давать ключи от жилья посторонним лицам, не оставлять двери и окна открытыми в момент отсутствия, не разглашать всем информацию о местоположении квартиры.

Особое внимание стоит уделить распространённым мошенническим схемам. Если цена жилья значительно ниже рыночной, в процессе телефонного разговора человек «на проводе» предлагает другой вариант (объясняя это тем, что рассматриваемую квартиру уже арендовали), или же потенциальный арендодатель просит внести предоплату – в 99% случаях это мошенники.

Заключение

Успешно снять квартиру для студента – достаточно просто, если подойти к этому процессу внимательно. В этой статье мы представили семь важных правил, которые позволят избежать возможных рисков и заселиться сразу после подписания договора аренды и внесения оплаты.